Calcolatore Rata Mutuo Gratuito
Calcola la tua rata mensile del mutuo in pochi secondi. Inserisci l'importo del finanziamento e il tasso di interesse, poi confronta piano francese e piano italiano affiancati — gratis, senza registrazione.
Queste sono le domande reali che ogni acquirente si pone prima di firmare il contratto di mutuo.
Le banche comunicano il tasso annuo ma non mostrano mai il dettaglio mensile. Il nostro calcolatore rata mutuo mensile converte importo, durata e tasso in una rata esatta con un clic — senza fogli di calcolo.
Il piano francese mantiene la rata costante ma accumula più interessi totali. Il piano italiano riduce la rata ogni mese ma parte più alto. Il calcolatore mutuo mostra entrambi i piani istantaneamente per confrontarli.
Su un mutuo di 25 anni gli interessi possono facilmente superare il capitale finanziato. Senza calcolatore rata mutuo mensile, la maggior parte degli acquirenti sottovaluta quanto pagherà effettivamente. Il piano di ammortamento completo rivela ogni euro di interessi sull'intera durata.
La maggior parte dei calcolatori mutuo supporta solo un piano. Il nostro confronta entrambi, mostra il piano di ammortamento completo e salva i dati localmente.
Inserisci direttamente l'importo del mutuo o calcolalo da valore immobile più percentuale di acconto. Il calcolatore rata mutuo mensile si adatta a qualsiasi fase del processo di acquisto.
Passa da piano francese a piano italiano con un clic. Entrambi i metodi vengono elaborati dal motore del calcolatore mutuo per mostrare la differenza reale in rata e interessi totali.
Il calcolatore rata mutuo genera un piano dettagliato con rata, quota capitale, interessi e debito residuo per ogni periodo — trasparente fino all'ultimo centesimo.
Inserisci il tasso come tasso di riferimento più spread in punti base. Il calcolatore mutuo lo converte automaticamente in tasso annuo per il calcolo.
Un grafico SVG integrato visualizza quanto del rimborso totale è quota capitale e quanto sono interessi del mutuo. Un colpo d'occhio che anni di estratti conto non offrono.
Gli ultimi dati del calcolatore mutuo vengono salvati automaticamente nel browser. Aggiorna, chiudi e riapri — importo, durata e tasso sono ancora lì.
Tre passi dall'inserimento al piano di ammortamento completo — senza registrazione né download.
Scegli se inserire l'importo finanziato direttamente o calcolarlo da valore immobile e percentuale di acconto. Imposta la durata (10, 20 o 30 anni o personalizzata) e il tasso di interesse annuo.
Chi acquista per la prima volta di solito parte dalla modalità valore immobile — inserisci il prezzo richiesto e regola la percentuale di acconto per vedere l'importo da finanziare.
Scegli il piano francese per una rata mensile costante per tutta la durata, oppure il piano italiano per una prima rata più alta che scende ogni mese. Entrambe le opzioni vengono calcolate all'istante nel calcolatore mutuo.
Confronta i due metodi alternandoli. La differenza di interessi totali su un mutuo di 25 anni può essere considerevole — il calcolatore mutuo mostra la cifra esatta.
Controlla le schede riepilogo per rata mensile, interessi totali e totale da restituire. Poi scorri fino al piano di ammortamento completo per il dettaglio rata per rata.
Presta attenzione ai primi periodi — con il piano francese, la maggior parte del pagamento iniziale va agli interessi, non alla quota capitale.
Casi d'uso reali in cui il calcolatore rata mutuo mensile ti dà un vantaggio finanziario decisivo.
Prima di fare un'offerta, usa il calcolatore rata mutuo mensile per trovare l'importo massimo che mantiene la rata mensile entro il budget. Regola l'acconto per vedere come cambiano i numeri.
Piano francese o piano italiano? Il calcolatore mutuo li mostra entrambi contemporaneamente. Confronta la rata fissa con il piano decrescente e vedi la differenza di interessi totali sull'intera durata — numeri reali, non stime.
Il piano di ammortamento completo del calcolatore mutuo mostra il debito residuo esatto dopo qualsiasi numero di rate. Usalo per identificare il momento ideale per un rimborso anticipato.
Domande comuni sul calcolo del mutuo e la pianificazione del rimborso.
Per il piano francese, il calcolatore rata mutuo utilizza la formula standard: M = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1), dove P è il capitale, r il tasso mensile (annuo ÷ 12) e n il numero di rate. Per il piano italiano, la quota capitale fissa per periodo è P ÷ n e la componente interessi decresce mensilmente con il debito residuo.
Il piano francese mantiene la rata mensile costante per l'intera durata del mutuo, facilitando la pianificazione. Il piano italiano rimborsa ogni mese una quota capitale fissa, quindi la rata totale è massima all'inizio e decresce costantemente. Il piano italiano di norma costa meno interessi totali, ma le rate iniziali più alte richiedono maggiore liquidità.
Imposta la modalità inserimento tasso su 'Tasso di riferimento + Punti base'. Inserisci il tasso di riferimento attuale nel primo campo e lo spread in punti base nel secondo. Ad esempio, 3,1% + 80 BP danno un tasso effettivo del 3,9%. Il calcolatore mutuo esegue la conversione automaticamente.
Sì — i tuoi dati vengono salvati automaticamente nel LocalStorage del browser. Aggiornare o chiudere la scheda non cancellerà importo, durata o tasso. Nessun dato viene inviato a server: tutto il calcolo del mutuo avviene sul tuo dispositivo.
Il grafico visualizza quale parte del rimborso totale è quota capitale originale rispetto agli interessi totali pagati. Nei mutui a lungo termine la componente interessi supera spesso il capitale — un promemoria efficace del costo reale del credito.
Sì. Il calcolatore mutuo è indipendente dalla valuta — inserisci semplicemente l'importo nella valuta della tua banca. Le formule e il piano di ammortamento funzionano allo stesso modo in EUR, USD o qualsiasi altra valuta.
Gratuito per sempre. Senza registrazione. Senza caricamento dati. Numeri chiari e precisi per il tuo mutuo.