毎月の返済額
¥2,245.22
総利息
¥308,280.44
返済総額
¥808,280.44
返済回数
360 回
住宅ローンの各回の返済で、元金と利息がそれぞれいくら占めるかを確認
| 回数 | 返済額 | 元金 | 利息 | 残高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ¥2,245.22 | ¥786.89 | ¥1,458.33 | ¥499,213.11 |
| 2 | ¥2,245.22 | ¥789.19 | ¥1,456.04 | ¥498,423.92 |
| 3 | ¥2,245.22 | ¥791.49 | ¥1,453.74 | ¥497,632.44 |
| 4 | ¥2,245.22 | ¥793.80 | ¥1,451.43 | ¥496,838.64 |
| 5 | ¥2,245.22 | ¥796.11 | ¥1,449.11 | ¥496,042.53 |
| 6 | ¥2,245.22 | ¥798.43 | ¥1,446.79 | ¥495,244.10 |
| 7 | ¥2,245.22 | ¥800.76 | ¥1,444.46 | ¥494,443.34 |
| 8 | ¥2,245.22 | ¥803.10 | ¥1,442.13 | ¥493,640.24 |
| 9 | ¥2,245.22 | ¥805.44 | ¥1,439.78 | ¥492,834.80 |
| 10 | ¥2,245.22 | ¥807.79 | ¥1,437.43 | ¥492,027.01 |
| 11 | ¥2,245.22 | ¥810.14 | ¥1,435.08 | ¥491,216.87 |
| 12 | ¥2,245.22 | ¥812.51 | ¥1,432.72 | ¥490,404.36 |
住宅購入を検討するすべての人が、ローン契約前に直面するリアルな疑問です。
銀行は年利を提示するだけで、月々の返済明細を教えてくれません。住宅ローン月返済額計算ツールなら、借入額・返済期間・金利を入力するだけで正確な月返済額が即座に算出されます。
元利均等は毎月の返済額が一定で管理しやすい一方、総利息が多くなります。元金均等は初回返済が高いものの毎月逓減し、総利息が少なくなります。住宅ローン計算ツールが両方の数字をリアルタイムで示します。
35年ローンでは利息が元金を上回ることがあります。住宅ローン月返済額計算ツールなしでは、多くの方が実際の返済総額を過小評価しています。完全な返済スケジュール表が全期間の利息を明示します。
一般的な住宅ローン計算機が一種類の返済方式しか対応しない中、本ツールは両方を比較し、完全な返済スケジュール表を表示し、データを自動保存します。
借入金額を直接入力するか、物件価格と頭金割合から計算するか選択できます。住宅ローン月返済額計算ツールが購入プロセスのどの段階にも対応します。
元利均等と元金均等をワンクリックで切り替え。両方式を住宅ローン計算エンジンがリアルタイム処理し、月返済額と総利息の差が一目でわかります。
住宅ローン月返済額計算ツールが全返済回数分の明細を生成。各回の返済額・元金・利息・残高を透明に表示します。
基準金利にスプレッドをベーシスポイントで加算する形式で金利入力が可能。住宅ローン計算ツールが自動的に年利率に換算して計算します。
組み込みSVGグラフが返済総額に占める元金と利息の割合を可視化。住宅ローンの真のコスト構造が一目でわかります。
直前の住宅ローン計算パラメータがブラウザに自動保存されます。リロードや閉じて再訪しても、借入額・期間・金利がそのまま残っています。
入力から完全な返済スケジュール表まで3ステップ — 登録もダウンロードも不要。
借入金額を直接入力するか、物件価格と頭金割合から計算するかを選択します。次に返済期間（10・20・35年または任意の年数）と年利率を設定します。
毎月の住宅ローン返済額を一定にする元利均等、または高い初回返済から毎月逓減する元金均等を選択します。両方式が住宅ローン計算ツール内で即座に算出されます。
月返済額・総利息・返済総額のサマリーカードを確認した後、下にスクロールして完全な返済スケジュール表で全期間の明細を確認します。
住宅ローン計算ツールが有利な判断をサポートする実際のシーンです。
住宅ローン計算と返済計画に関するよくある疑問です。
元利均等の場合、住宅ローン月返済額計算ツールは標準の元利均等計算式を使用します：M = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1)。Pは元金、rは月利率（年利率÷12）、nは返済回数です。元金均等の場合、各回の元金返済額はP÷nで固定され、残高の減少に伴い毎月の利息が逓減します。
元利均等は全返済期間を通じて毎月の住宅ローン返済額が一定で、家計管理が容易です。元金均等は毎月返済する元金が固定されるため、返済額は最初が最も高く毎月逓減します。元金均等は総利息が少なくなりますが、初期の返済負担は大きくなります。
金利入力モードを「基準金利＋ベーシスポイント」に切り替え、第1欄に現在の基準金利、第2欄にスプレッドのベーシスポイント数を入力します。例えば基準金利1.5%＋50BPなら適用金利は2.0%です。住宅ローン計算ツールが自動換算して計算に使用します。
はい。入力値はブラウザのLocalStorageに自動保存されます。タブを更新・閉じても借入額・返済期間・金利は消えません。サーバーへのデータ送信はなく、すべての住宅ローン計算がお使いの端末上で完結します。
円グラフは返済総額に占める元金と総利息の割合を可視化します。長期ローン、特に金利が高い場合は利息が元金を上回ることがあり、借入コストの実態を直感的に把握できます。
はい。本ツールは通貨に依存しません。ご利用の銀行が使用している通貨で借入額を入力するだけです。計算式と返済スケジュール表は円でも米ドルでもユーロでも同じように機能します。
