Aylık taksit
₺2,245.22
Toplam faiz
₺308,280.44
Toplam geri ödeme
₺808,280.44
Taksit sayısı
360 ay
Her konut kredisi taksitinin ne kadarının anapara ne kadarının faiz olduğunu tam olarak görün
| Dönem | Aylık taksit | Anapara | Faiz | Kalan bakiye |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ₺2,245.22 | ₺786.89 | ₺1,458.33 | ₺499,213.11 |
| 2 | ₺2,245.22 | ₺789.19 | ₺1,456.04 | ₺498,423.92 |
| 3 | ₺2,245.22 | ₺791.49 | ₺1,453.74 | ₺497,632.44 |
| 4 | ₺2,245.22 | ₺793.80 | ₺1,451.43 | ₺496,838.64 |
| 5 | ₺2,245.22 | ₺796.11 | ₺1,449.11 | ₺496,042.53 |
| 6 | ₺2,245.22 | ₺798.43 | ₺1,446.79 | ₺495,244.10 |
| 7 | ₺2,245.22 | ₺800.76 | ₺1,444.46 | ₺494,443.34 |
| 8 | ₺2,245.22 | ₺803.10 | ₺1,442.13 | ₺493,640.24 |
| 9 | ₺2,245.22 | ₺805.44 | ₺1,439.78 | ₺492,834.80 |
| 10 | ₺2,245.22 | ₺807.79 | ₺1,437.43 | ₺492,027.01 |
| 11 | ₺2,245.22 | ₺810.14 | ₺1,435.08 | ₺491,216.87 |
| 12 | ₺2,245.22 | ₺812.51 | ₺1,432.72 | ₺490,404.36 |
Bunlar, her alıcının konut kredisi sözleşmesini imzalamadan önce sorduğu gerçek sorulardır.
Bankalar yıllık faiz oranını açıklıyor ancak aylık dağılımı hiç göstermiyor. Konut kredisi hesaplayıcımız tutarı, vadeyi ve faizi tek tıklamayla tam bir aylık taksit tutarına dönüştürür — elektronik tablo gerekmez.
Eşit taksit yöntemi aylık tutarı sabit tutar ama toplam faizi artırır. Eşit anapara yöntemi her ay taksiti düşürür ama başlangıçta daha yüksektir. Konut kredisi hesaplayıcı her iki planı anında yan yana gösterir.
20 yıllık bir konut kredisinde faiz toplamı kolayca kredi anaparasını aşabilir. Konut kredisi hesaplama aracı olmadan çoğu alıcı gerçekte ne ödeyeceğini küçümsüyor. Tam amortisman tablosu vade boyunca her kuruşluk faizi açıkça gösterir.
Çoğu konut kredisi hesaplama aracı yalnızca bir yöntemi destekler. Bizimki her ikisini karşılaştırır, tam amortisman tablosunu gösterir ve verilerinizi yerel olarak kaydeder.
Kredi tutarını doğrudan girin ya da konut değeri artı peşinat oranından hesaplayın. Aylık konut kredisi hesaplayıcı satın alma sürecinin her aşamasına uyum sağlar.
Eşit taksit ve eşit anapara arasında tek tıklamayla geçiş yapın. Konut kredisi hesaplayıcı her iki yöntemi eş zamanlı işleyerek aylık taksit ve toplam faiz arasındaki gerçek farkı gösterir.
Konut kredisi hesaplama aracı her dönem için aylık taksit, anapara, faiz ve kalan bakiyeyi içeren ayrıntılı bir tablo oluşturur — son kuruşa kadar şeffaf.
Faizi referans oran artı özel baz puan olarak girin. Konut kredisi hesaplayıcı bunu otomatik olarak yıllık faiz oranına dönüştürür.
Yerleşik bir SVG grafiği toplam geri ödemenin ne kadarının anapara ne kadarının faiz olduğunu görsel olarak gösterir. Yıllar boyu banka ekstresine baktığınızda göremediğinizi bir bakışta anlayın.
Konut kredisi hesaplayıcıya en son girilen değerler tarayıcınıza otomatik kaydedilir. Sayfayı yenileyin, kapatın ve yeniden açın — kredi tutarı, vade ve faiz hâlâ orada olur.
Girişten tam amortisman tablosuna üç adım — kayıt veya indirme gerekmez.
Kredi tutarını doğrudan mı girineceğinizi yoksa konut değeri artı peşinat oranından mı hesaplayacağınızı seçin. Vadeyi (10, 20 veya 30 yıl ya da özel) ve yıllık faiz oranını ayarlayın.
Vade boyunca sabit bir aylık taksit için eşit taksit yöntemini ya da her ay azalan yüksek başlangıçlı taksit için eşit anapara yöntemini seçin. Her iki seçenek konut kredisi hesaplayıcı tarafından anında hesaplanır.
Aylık taksit, toplam faiz ve toplam geri ödeme için özet kartlarını inceleyin. Ardından dönem dönem dökümü görmek için tam amortisman tablosuna kaydırın.
Aylık konut kredisi hesaplama aracının size belirleyici finansal avantaj sağladığı gerçek kullanım durumları.
Teklif vermeden önce, aylık taksiti bütçenizde tutan maksimum kredi tutarını bulmak için konut kredisi hesaplayıcıyı kullanın. Sayıların nasıl değiştiğini görmek için peşinat oranını ayarlayın.
Eşit taksit mi, eşit anapara mı? Konut kredisi hesaplayıcı ikisini aynı anda gösterir. Sabit taksit planını azalan planla karşılaştırın ve vade boyunca toplam faiz farkını görün — gerçek rakamlar, tahmin değil.
Konut kredisi hesaplayıcının tam amortisman tablosu herhangi bir taksit sayısından sonraki tam kalan bakiyenizi gösterir. Ekstra erken ödeme için ideal zamanlamayı belirlemek amacıyla kullanın.
Konut kredisi hesaplama ve geri ödeme planlamasıyla ilgili yaygın sorular.
Eşit taksit için konut kredisi hesaplama aracı standart formülü kullanır: A = P × r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1); burada P kredi tutarı, r aylık faiz oranı (yıllık ÷ 12) ve n taksit sayısıdır. Eşit anapara için dönem başına sabit anapara P ÷ n'dir ve faiz bileşeni kalan bakiye azaldıkça her ay düşer.
Eşit taksit yöntemi, konut kredisi vadesi boyunca aylık taksiti sabit tutar ve bu bütçe planlamayı kolaylaştırır. Eşit anapara yöntemi her ay sabit bir anapara öder; dolayısıyla toplam taksit başlangıçta en yüksektir ve sürekli azalır. Eşit anapara genellikle daha az toplam faiz anlamına gelir, ancak daha yüksek başlangıç taksitleri daha fazla likidite gerektirir.
Faiz giriş modunu 'Referans oran + Baz puan' olarak ayarlayın. Mevcut referans oranını birinci alana, spread'i baz puan cinsinden ikinci alana girin. Örneğin %3,1 + 80 BP, %3,9 efektif faiz verir. Konut kredisi hesaplayıcı dönüşümü otomatik yapar.
Evet — verileriniz tarayıcınızın LocalStorage'ına otomatik kaydedilir. Sekmeyi yenilemek veya kapatmak kredi tutarınızı, vadenizi veya faiz oranınızı silmez. Sunuculara hiçbir veri gönderilmez: tüm konut kredisi hesaplaması cihazınızda gerçekleşir.
Grafik, toplam geri ödemenin ne kadarının orijinal anapara ne kadarının ödenen toplam faiz olduğunu görselleştirir. Uzun vadeli kredilerde faiz çoğunlukla anapara tutarını aşar — kredinin gerçek maliyetinin güçlü bir hatırlatıcısı.
Evet. Konut kredisi hesaplayıcı para birimine bağımsızdır — tutarı bankanızın kullandığı para biriminde girin. Formüller ve amortisman tablosu TL, USD, EUR veya başka herhangi bir para birimi için aynı şekilde çalışır.
