القسط الشهري
$2,245.22
إجمالي الفائدة
$308,280.44
إجمالي المبلغ المسدَّد
$808,280.44
عدد الأقساط
360 شهراً
اعرف تحديداً كم من كل قسط يُخصَّص لسداد الأصل وكم للفائدة في قرضك العقاري
| القسط | القسط الشهري | الأصل | الفائدة | الرصيد المتبقي |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $2,245.22 | $786.89 | $1,458.33 | $499,213.11 |
| 2 | $2,245.22 | $789.19 | $1,456.04 | $498,423.92 |
| 3 | $2,245.22 | $791.49 | $1,453.74 | $497,632.44 |
| 4 | $2,245.22 | $793.80 | $1,451.43 | $496,838.64 |
| 5 | $2,245.22 | $796.11 | $1,449.11 | $496,042.53 |
| 6 | $2,245.22 | $798.43 | $1,446.79 | $495,244.10 |
| 7 | $2,245.22 | $800.76 | $1,444.46 | $494,443.34 |
| 8 | $2,245.22 | $803.10 | $1,442.13 | $493,640.24 |
| 9 | $2,245.22 | $805.44 | $1,439.78 | $492,834.80 |
| 10 | $2,245.22 | $807.79 | $1,437.43 | $492,027.01 |
| 11 | $2,245.22 | $810.14 | $1,435.08 | $491,216.87 |
| 12 | $2,245.22 | $812.51 | $1,432.72 | $490,404.36 |
هذه هي الأسئلة الحقيقية التي يواجهها كل مشترٍ قبل توقيع عقد التمويل العقاري.
البنوك تُفصح عن سعر الفائدة السنوي دون أي تفاصيل شهرية. حاسبة القرض العقاري الشهري لدينا تحوّل المبلغ والمدة وسعر الفائدة إلى قسط دقيق بنقرة واحدة — بدون جداول بيانات.
الأقساط المتساوية تبقي الدفعة الشهرية ثابتة لكنها تراكم فائدة إجمالية أعلى. الأقساط المتناقصة تخفض الدفعة شهرياً لكنها تبدأ بمبلغ أكبر. حاسبة القرض العقاري تعرض كلا الخطتين فوراً للمقارنة.
في قرض عقاري لمدة 25 عاماً، قد تتجاوز الفائدة بسهولة المبلغ الأصلي للقرض. بدون حاسبة القسط الشهري، يُقلّل معظم المشترين من تقدير ما سيدفعونه فعلياً. جدول السداد الكامل يكشف كل ريال أو دولار من الفائدة على مدار المدة.
معظم حاسبات القروض العقارية تدعم طريقة واحدة فقط. حاسبتنا تقارن بين الطريقتين، وتعرض جدول السداد الكامل، وتحفظ بياناتك محلياً.
أدخل مبلغ القرض مباشرة أو احسبه من قيمة العقار ونسبة الدفعة الأولى. حاسبة القسط الشهري للقرض العقاري تتكيف مع أي مرحلة من مراحل الشراء.
انتقل بنقرة بين الأقساط المتساوية والأقساط المتناقصة. تُعالج حاسبة القرض العقاري الطريقتين في آنٍ واحد لتظهر الفرق الحقيقي في القسط والفائدة الإجمالية.
تُنشئ حاسبة القسط الشهري جدولاً تفصيلياً يشمل القسط والأصل والفائدة والرصيد المتبقي لكل فترة — شفافية كاملة حتى آخر سنت.
أدخل السعر كسعر مرجعي مضاف إليه نقاط الأساس. تُحوّل حاسبة القرض العقاري ذلك تلقائياً إلى سعر الفائدة السنوي للحساب.
مخطط SVG مدمج يُوضّح بصرياً أي جزء من إجمالي السداد يمثل الأصل وأيها الفائدة في قرضك العقاري. نظرة واحدة تُغني عن سنوات من كشوف الحساب.
تُحفظ آخر بيانات حاسبة القرض العقاري تلقائياً في متصفحك. حدّث الصفحة أو أغلقها وأعد فتحها — مبلغ القرض والمدة وسعر الفائدة لا تزال هناك.
ثلاث خطوات من الإدخال إلى جدول السداد الكامل — بدون تسجيل أو تنزيل.
اختر إدخال مبلغ القرض مباشرة أو حسابه من قيمة العقار ونسبة الدفعة الأولى. حدد المدة (١٠ أو ٢٠ أو ٣٠ سنة أو مخصصة) وسعر الفائدة السنوي.
اختر الأقساط المتساوية للحصول على قسط شهري ثابت طوال المدة، أو الأقساط المتناقصة للحصول على أول قسط أعلى يتراجع شهرياً. تُحسب كلتا الخطتين فوراً بحاسبة القرض العقاري.
راجع بطاقات الملخص للقسط الشهري والفائدة الإجمالية والمبلغ الإجمالي المسدَّد. ثم انتقل لأسفل إلى جدول السداد الكامل للتفاصيل الدورية.
مواقف واقعية تمنحك فيها حاسبة القسط الشهري للقرض العقاري ميزة مالية حاسمة.
قبل تقديم عرض، استخدم حاسبة القرض العقاري الشهري للعثور على الحد الأقصى للمبلغ الذي يبقي القسط ضمن ميزانيتك. اضبط الدفعة الأولى لترى كيف تتغير الأرقام.
أقساط متساوية أم أقساط متناقصة؟ تعرض حاسبة القرض العقاري كليهما في آنٍ واحد. قارن القسط الثابت بالخطة المتناقصة وشاهد الفرق الإجمالي للفائدة على مدة القرض — أرقام حقيقية لا تقديرات.
يُظهر جدول السداد الكامل في حاسبة القرض العقاري رصيدك المتبقي الدقيق بعد أي عدد من الأقساط. استخدمه لتحديد التوقيت المثالي لسداد مبكر إضافي.
أسئلة شائعة حول حساب القرض العقاري والتخطيط للسداد.
للأقساط المتساوية، تستخدم الحاسبة الصيغة القياسية: م = أ × ر(1+ر)ن / ((1+ر)ن − 1)، حيث أ هو مبلغ القرض، ر هو المعدل الشهري (السنوي ÷ 12)، و ن هو عدد الأقساط. للأقساط المتناقصة، الأصل الثابت لكل فترة هو أ ÷ ن وتتناقص الفائدة شهرياً مع انخفاض الرصيد.
الأقساط المتساوية تبقي القسط الشهري ثابتاً طوال مدة القرض، مما يُسهّل التخطيط. الأقساط المتناقصة تسدد مبلغ أصل ثابتاً شهرياً، لذا يكون القسط الإجمالي أعلى في البداية وينخفض باطّراد. الأقساط المتناقصة عادةً أقل فائدة إجمالية، لكن الأقساط الأولى الأعلى تتطلب سيولة أكبر.
اختر وضع 'سعر مرجعي + نقاط أساس'. أدخل السعر المرجعي الحالي في الحقل الأول ونقاط الأساس في الحقل الثاني. على سبيل المثال، 3.1% + 80 نقطة أساس يُعطي سعر فائدة فعلي 3.9%. تُجري حاسبة القرض العقاري التحويل تلقائياً.
نعم — تُحفظ بياناتك تلقائياً في LocalStorage المتصفح. تحديث التبويب أو إغلاقه لن يمحو مبلغ القرض أو المدة أو سعر الفائدة. لا تُرسَل أي بيانات إلى الخوادم: جميع عمليات حساب القرض العقاري تتم كلياً على جهازك.
يُصوّر المخطط أي جزء من إجمالي السداد يمثل الأصل الأصلي مقابل إجمالي الفائدة المدفوعة. في القروض طويلة الأمد تتجاوز الفائدة كثيراً مبلغ الأصل — تذكير قوي بالتكلفة الحقيقية للقرض.
نعم. حاسبة القرض العقاري محايدة من حيث العملة — فقط أدخل المبلغ بعملة بنكك. الصيغ وجدول السداد يعملان بالطريقة ذاتها سواء حسبت بالدولار أو الريال أو اليورو أو أي عملة أخرى.
